在股市大跌之后的第三天，所有的本金和利润都已经入袋为安，杜奇直接以6000万港币的白菜价，买下将军澳与调景岭那一片的1300多亩荒地，准备用来建设一个以凤凰影视城为中心的旅游度假中心，甚至杜奇还计划将来把东方影视与凤凰电视台全部搬迁过来。

接下来，杜奇又以700万港币的价格，买下香港五大戏院之一的油麻地戏院（含地皮）。不过所谓的五大戏院，只是30年前的说法，油麻地戏院里面只有500个座位，而且一些设施已经陈旧，但这里却是老区的中心地带，客源非常的充足。油麻地戏院属于单层建筑，杜奇准备再重两层上去，把油麻地戏院改造成三层多厅电影院。

同时杜奇又以2800万港币的低价，购入九龙一栋12层大厦，并改名为东方大厦。其中临街的三层为商场，楼上几层为写字楼，四五两层则被杜奇下令改造为多厅电影院，和油麻地戏院一起并入盛世院线之中。

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