切科马列夫设计师认为福罗斯别墅是他所有创作的巅峰之作，最完美的领导人别墅。

亚纳耶夫却觉得这是一幢监狱，比克里姆林宫还要糟糕的监狱。

整个福罗斯别墅区域由精良的警卫严格把守。这里的警卫不仅包括克格勃第九局人员，而且还包括边防军的部队，他们同时在陆地和海上执勤。萨雷奇海角地区边防部队，这支队伍在建造福罗斯别墅以后得到了很大加强。别墅以外的区域被定为军事控制区。别尔别克军用机场是距离福罗斯别墅最近的机场，这个机场的基础设施在不断的扩大，为领导人的飞机修建了专门的停机坪。

以整个克里米亚沿岸最南端的福罗斯为中心，形成了一个庞大的军事保卫群。

“当时福罗斯别墅的建设进展很快。光是奋战在广阔建筑工地上的建筑工程兵有两千多人，其中包括克格勃内部的建筑队伍。很多建筑材料都是直接用运输机从国外运来的。大理石是从意大利采购的，卫生洁具是德国的产品。前任苏联总统格尔巴乔夫密切关注着工程的进度，他的赖莎夫人则经常来福罗斯别墅建筑工地现场视察，多次强迫将已经建好的部分区域推倒重建，根本不管由此而产生的费用消耗。建筑方案不停地增添新的花钱项目，季电影院、人工石洞、冬季花园、从主楼通向大海的升降梯等等。当时内部就有声音在说，福罗斯别墅和切尔诺贝利的石棺是苏维埃当时的两大建筑，其实不能怪人民背叛了苏维埃，实际上苏共领导人的骄奢淫逸也是‘功不可没’。可能勃列日涅夫同志也没有想到自己继承了斯大林，并且一手强化的官僚体制会成为最后一根压倒了骆驼的稻草。”

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