如果说金融行业的资金杠杆作用极大,那么严重依托银行金融业而发展的房地产行业之中,资金的力量同样是巨大的。i^或许这种杠杆作用不如金融业,但一个最大的问题就是撤出难。
建设一个成本五个亿的商品房小区,恐怕开发商自己投资进去的款子,连一个亿都不到。更多的资金,于购房者的预付款,以及在银行和其他渠道的贷款,来回的滚动。
对于道路交通建设而言,这个贷款比例甚至可能更大!
在这种行业的运转之中,资金链是最可爱的东西,让你一块钱办十块钱的事情;而资金链的断裂也是最可怕的东西,让你身负巨债哭到跳楼。
试想一下,假如到时候资金链一旦断裂,而且是各个大型工程同时崩溃,将会是何等恐怖的情形?
当然,叶家或许也可以匆忙抽调其他方面的资金进行补充,但那时候巨额损失已经出现了。而且依照陈家和杨家处心积虑准备的那海量资金,肯定有办法死死限制住叶家其余方面的可支配资金。
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