改革税制并不是一件容易的事情，即便最终提案通过，安排执行起来，也需要很长的时间，更别说这么大的动作，可能会遭遇到的各种阻力了，没有几年时间，根本就不用期待任何结果。

不过，改善地方财源，这对于当前的地产问题，是治本良方，只有解决这个问题，才能让地方上急功近利的思想有所改善，才能彻底遏制地方卖地的疯狂。

可最快也要几年后才能见到成效，显然是远远不够的，真等到几年后，指不定地产已经发展到什么程度了，倒时候即便改善了地方财源环境，只怕也没有多大意义了。

怎么才能在近期就对地产热形成影响，这才是眼前最关键的问题。

“公租房、廉租房的方案其实是最合适的，一方面这个方案可以遏制房价快速升温，另一方面，廉租房的房租收益，可以成为地方上的一项收入。”吴天说道，“现在的廉租房房租收的非常低，要收回建设成本，哪怕不算地皮钱，这点房租大概需要几十年才能收回当初的建造成本，这个是不合适的。这成了纯粹的地方投入，他们肯定不愿意建造这种赔本的房产。”

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