1980年代，为刺激经济的发展，日本中央银行采取了非常宽松的金融政策，鼓励资金流入房地产以及股票市场，致使房地产价格暴涨。

1985年9月，美国、联邦德国、日本、法国、英国五国财长签订了“广场协议”，决定同意美元贬值，美元贬值，相对的日元升值，大量国际资本进入日本的房地产业，更加刺激了房价的上涨，当初王子川就是利用日元上涨时机，赚取数百亿资金。

“你认为我该从日本的股市、房产上撤资？”王子川有心考考霍键宁，故作凝重，提醒道：“其中涉及上百亿资金，稍有不慎，亏损数以亿计！”

霍键宁沉吟一会，咬牙道：“王总，这是我个人的见解，我相信日本房产奇迹支持不了多长时间，单是东京地价就相当于美国地价总和，再涨下去，估计日本人当裤子也买不起房子！日本人买不起房，东京千万栋房产能卖给谁？炒房团都是人精，无利可图时候，他们比谁都撤得快，我认为日本政府不会为国外炒房大鳄买单！”

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