“如果你想玩儿大的，那么就按商业用地来拿，这个地块的使用面积是2359平方米，市北区房地产市场均价是一万一，土地的出让金最低是市场均价的40%，那么，你要拿下这块地，出让金大约就需要一千万加点零头。”

吴健斌一边说着，一边拿手机的计算器戳了一阵，给出了一个让杨瑞呼吸都有些困难的数字。

“我草！我哪有那么多钱？！”杨瑞忍不住脱口而出。

“你别急啊，你没有，银行有啊。”老吴呵呵一笑，说道：“要不然我怎么说自己都想拿那块地了？有了这块地，你可以抵押给银行嘛，出让金的价格估值银行是认可的，有了这么大一笔钱，你想干嘛不行？”

杨瑞脑子一时间没转过弯来，问道：“那土地出让金不用给吗？”

“总有个时间差嘛，不想想你还有郑鑫海这个朋友，他有一帮专业人士，这笔钱给他做短期贷款，一千万，三分利，一个月你能赚三十万！”伸出三根手指头，吴健斌认真地说道。

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