建康城东市，位于大桁东面乌衣巷与丹阳郡城之间，占地在几十顷之间，可以说是如今都中物价最高所在，小到衣食用度，大到兴家置业。

比如说桓温，就任京畿所近秣陵两年有余，也只能在建康东市置办一座广阔不足十亩的小小别业，面积规模较之北面不远处的沈园不过斗中一粟，但前市后居，养家已经绰绰有余。

居任建康，才能高低与否尚在其次，毕竟台臣实任庶务本就逊于地方，若不居任三公那种规格公府，即便有能力，也得不到太多体现的机会。所以身在建康，最重要的还是日常往来应酬交际所积攒的口碑时誉。

往年桓氏家道中落，衣食尚不能为继，桓温也因此自绝于人前，世道能有雪中送炭者终究是少，即便往年有什么亲密往来，也都因此搁置。

桓温年纪不大，但也饱览世情冷暖，所以当稍有余力时，便走了沈氏的门路在东市置产，原本意思倒也不是兴家置业，不过是为自己在都中应酬往来时能有一个固定的地点，却没想到这园市日常收入竟然还要远远超过郊外别业田亩所出。

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