徐晋本以为在古代卖田地是件很简单的事，买卖双方只要一手交钱，一手交地契就行了，结果发现根本不是那么回事，其手续之繁复比现代还有过之而无不及。

首先，亲戚和乡邻拥有优先购买权，所以你想卖田地，必须先征询过亲戚和众乡邻，如果确实没人愿意购买，这才可以卖给外人。

所以，这也是村民要卖田地，必须得先经过族长同意的原因之一。当然，族长徐德铭已经同意徐晋卖地了，所以这条并不成问题。

接下来，买卖双方还要在公证人的见证之下，丈量土地面积，评估肥瘦等级，然后洽谈价格，重新订立契约文书。

最后一步还要到县衙盖印，交纳契税，关键徐家村离着县城有六七十里远，一来一回都要花上两天时间，所以徐晋前后花了三天的时间才把卖田的事搞定。

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