高的违约金。目前光大银行推出的固定利率房贷，违约金高达贷款余额的3％。短期内提前还贷者不适用。

3．浮动利率房贷

是指在贷款期限内，根据贷款期内市场利率的变动随之变动还款额。

优点：与固定利率房贷相比，能有效降低减息带来的风险。

缺点：加息时代，购房者有可能要为房贷多付钱。

适宜人群：对未来减息充满预期的女性和为了锁定风险的生意女性。

4．接力贷

是指以某一子女（或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，通过共同还款人来承担还款责任，贷款购买住房的住房信贷产品。由于多数老年人贷款买房时，普遍存在年龄超限的问题，因而许多银行轻易不肯放按揭贷款，但如果指定其子女作为连带还款人并经连带还款人承诺还款，则借款人贷款年限就可适当延长，不受规定上限的限制。

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