自己人关起门来商量了一下午,就把三四千万美金的投资款去向,安排得明明白白了。
还有一千多万,就作为储备资金,暂时留着应急。
对于其他人而言,旅游业的投资回本都是比较慢的。
盖个酒店,要贷款按揭,生意最好也要六七年才能回本。
因为热带景区总有淡旺季,哪怕马尔代夫那种地方,一年一半的雨季看不到碧海蓝天,酒店就要疯狂打折,也住不满人。
所以最好的热带景区酒店,也就是按三分之一客满率来估算回本所需的定价。
如果生意比预期的差一点,把资金占款的财务成本利息统统算上,十几二十年回本也是不奇怪的。
同理,正常情况下热带国家如果是为了旅游业而新建机场,那么机场成本和使用费,基本上也要比照酒店业那样,略有上浮,把单价普遍做高,才有希望。
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