一件物品价格上涨。
简单说,是因为有买家竞争超过了卖家竞争,才导致物品涨价,专业名词叫做通货膨胀。
房价也是如此,高房价背后总免不了有钱的影子。
广义货币M2(一种经济学概念,反映现实和潜在购买力),最近经常被美国的专家们提及。
有经济研究所统计,自1985年以来,十年间美国M2增长超过两倍,这也就意味着,在市面上流通的钱多了,房地产就是那些钱重要的流向。
这是一次20世纪90年代发生在纽约市的规模空前的财富大转移,在这期间没有新的财富被创造,仅仅是资金的横向流动。
一线大城市和部分二线城市的有房居民,自动成为这次财富转移的受益者,而美国其他地方居民的财富,却在浑然不觉中悄然缩水。
去年十月到现在,一年不到的时间里,纽约平均每平方米的房价暴增18.3%,增长速度最高的属于曼哈顿上东区,房地产价格平均上涨22.7%!
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