一件物品价格上涨。

简单说，是因为有买家竞争超过了卖家竞争，才导致物品涨价，专业名词叫做通货膨胀。

房价也是如此，高房价背后总免不了有钱的影子。

广义货币M2（一种经济学概念，反映现实和潜在购买力），最近经常被美国的专家们提及。

有经济研究所统计，自1985年以来，十年间美国M2增长超过两倍，这也就意味着，在市面上流通的钱多了，房地产就是那些钱重要的流向。

这是一次20世纪90年代发生在纽约市的规模空前的财富大转移，在这期间没有新的财富被创造，仅仅是资金的横向流动。

一线大城市和部分二线城市的有房居民，自动成为这次财富转移的受益者，而美国其他地方居民的财富，却在浑然不觉中悄然缩水。

去年十月到现在，一年不到的时间里，纽约平均每平方米的房价暴增18.3%，增长速度最高的属于曼哈顿上东区，房地产价格平均上涨22.7%！

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