不过叶秋很快地就明白了，时下的华国，其实还没有真正成熟的商业地产模式。

这个年代的商业地产，大多数都还停留在初期，如写字楼，酒店，商铺等等，或者就是像江城步行街那样的项目。

还没有像后世那样成熟的综合性的商业综合体。

宋亮又道：“其实房地产没什么技术含量，想做好这个领域，只要具备四个方面即可，那便是：人脉、资金、眼光和经验。

人脉用来疏通从拿地、贷款到规划、建设、销售的各个环节；

资金则是万物之本，人脉需要资金推动，工程进度也需要资金推动，还要用来防止银行釜底抽薪；

眼光决定了房地产项目的未来，同样的投资进来，赚一倍还是赚一百倍，大部分还是要靠眼光；

至于经验，在房地产开发里也一样重要，不但要有经验驱动项目的正常推进，还要有经验去和政府打交道、去和拆迁户、征地户打交道，处理好错综复杂的关系。”

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