抢标房产,重要的自然是房产本身的价值。
决定房子价值的第一点是,它是一处能住人的房子。
这点很重要,要知道这些被送上拍卖席的房子几乎都是抵押房和纠纷房。
美国人没什么存款的意识,反而都喜欢提前消费,所以家庭财政抗风险能力比较小,他们有时候买了房子却无法支付贷款,这样银行就会收回房子。
还有一些房子是房主直接付不起房产税,加州的房产税比较低,大概是百分之一左右,也就是说如果房子价值百万美元,每年房产税是一万美元。
房子定价是银行决定的,他们会进行估值,像这样的庄园,估值很容易达到上千万,这样一年房产税就是十万美元!
总之,这些被拍卖的房子本身肯定有问题,大多数房主都是无可奈何之下才失去的房子。
这样他们必然不甘心,自己的房子却要低价卖给别人,这凭什么?在我得不到的别人也休想得到的念头下,很多人会折腾房子。
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