在房地产中除去工业建设外都可归类于商业地产的类别中，而商业物业是指除去住宅地产外的营运性的商业地产，相比住宅、商住楼的快回收成本的作法，做商业物业的运营，显然回收成本的周期要放长，但相对而言，受市场波动的影响就要小，风险要低得多。?????网ｗ?ｗ?ｗ?．?８?１?ｚｗ?．?ｃ?ｏ?ｍ

新鼎泰在王子街项目近一年的运营中积累了大量的经验，无论是商铺的租赁，旅游酒店的运营，每年近百分之十的租金回报率，已是极为可喜的了。

但新鼎泰同样有开住宅、商住楼的经验，按比例来算，大约五五平分吧。更重要的是，于骏清楚在招拍挂推出后，地价的大幅提升，推高房价在两千年后，抽疯似的上涨。

要算上周边房价的攀升带来的收益的话，那新鼎泰在三五年后绝对将是国内最大的商业物业运营商，而非单纯的开商。

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