1987年上半年，深圳进行大胆改革和探索，于三月修改了《深圳土地管理暂行规定》，在全国率先以协议和招标的方式，有偿出让了两块商品房用地。

并在1987年12月1日，以“惊天一槌”敲响了全国第一宗土地公开拍卖案，这一开先河之举，直接促成了《宪法》中有关土地使用制度内容的修改，对全国住房制度产生了巨大变革，福利分房制度从此逐渐退出历史舞台，轰轰烈烈的商品房时代，就此拉开了帷幕。

胡同这一说，倒是提醒了林启风，国内房地产的春天就要来了，当下没有迟疑道：“想做就去做，改革迟早都会敲定的，趁着现在还有时间，可以先去香港学习一下那边的房地产运作方式，提前把公司组建起来，做好参与土地招标的准备。”

“我也是这么想的。”胡同点了点头：“等过几天回去之后，我就跟老陆联系，去万泰考察一段时间，争取尽快把公司组建起来。”

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