“周律师，你能不能帮我看一下这一条条款？”

这个就是说在签订正式的买商品房买卖合同之前的一个你认购协议书啊，这种条款的话，对卖房就是他们开发商比较有利，因为意思就是说之后，如果因为别地不可抗力没签成，他们就把之前你交的那个定金无息返还给你就行啦，不承担其他的违约责任，就这个都不算是一个正式的合同都也不他不写了吗？也不当作是定金合同，所以不存在说订双倍返还定金什么，这种违约责任一点都没有的。就是因为他这个条款里面写了甲乙双方的事儿，再次确认我们双方现在所签了这份协议书，他仅仅是作为乙方呢，购买甲方所开发商品房的意向性合作协议，他并没有说作为一个定金合同，甚至都没有作为一个双方正式签署的商品房买卖合同，然后它里面其实最主要的意味着是什么呢，他就说了，如因政策原因或者说其他伉俪。就其他不可抗的原因导致双方最终无法救呢，认购这个女方要买的甲方所开发商品房签署一个正式的买卖合同的话，那么甲方是不需要承担说双倍返还定金，然后或者是说可以无息返还乙方之前交纳的一个认购意向新保证金，双方也不存在任何的其他违约责任，且双方对本次意向协议严格保密，就是不能够说。就双方是不能泄露的，你如果泄露因此造成对方损失的话，那你要承担责任，你这个条款的话，其实我看了一下，你应该是一个买卖商品房的一个你，你购的一个意向书。”

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